В поисках аренды офиса
Любая поисковая система по введенному сочетанию аренда офиса в Москве выдаст вам громадное количество адресов сайтов агентств недвижимости. Но, ведь, все незначительные агентства пользуются, как правило, вседоступными рассылками и базами, в итоге предлагая одни и те же места. Да и к тому же, чтобы найти среди моря предложений именно то, что нужно вам, придется затратить немало сил и времени: даже если вариант вам, как казалось изначально, подходит, может появиться много отрицательных критериев. Начиная с того, рядом вдруг появляются ваши прямые конкуренты, и завершая мнимым человеческим фактором: некоторые хозяева помещений зачастую категорически против размещения в собственном здании представителей какого-либо бизнеса.
Если вы приняли решение искать офис при помощи агентства недвижимости, вам необходимо знать, сто сначала вам предложат договор. Его суть будет гласить, что работник агентства будет предлагать различные варианты и будет рядом с вами вас на всяческих показах. Вам нужно настаивать, чтобы риелтор действительно располагал вашими интересами и представлял их, а не стремился быстрее вас «заселить» и избавиться от вас. Стоимость услуг агентства, как правило, составляет от 50 до 100% от стоимости самой аренды за месяц. В договоре должно быть написано, что оплатить услуги агентства вам следует только после заключения договора найма нежилого помещения, заключённого между вами и собственником помещения.
Можно и попытаться найти офис в одиночку, пользуясь базами разных бизнес-центров Москвы. Вы вполне можете поискать среди имеющихся предложений, или же - просто можно позвонить представителю собственника помещения по указанным телефонам и спрашивать, есть ли свободные помещения в необходимом для вас здании.
Во всяческих объявлениях об аренде помещения под офис обычно указана стоимость одного квадратного метра за год. Так что вам придётся вычислить стоимость самой аренды в месяц, путём умножения этой цифры на количество метров, а затем делите на 12. Правда, если не желаете платить риелтору, то на некоторый срок вам придется самому стать им же.
